第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，移民论坛建议比较后制定一个方案，用以应付最坏的情况。

第二.批准前与预获资格是两个概念。事实上，在澳洲地产的辞海中目前并没有这两个名词的确切解释。

有一种说法是，预获资格指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

因此，在构谈判机构建议事先问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，以及要获得贷款还有何种要求。

第三.不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于信用记录很差，即便你总是按时还款也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

第四.申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。

在房贷申请单上的各项信息填好前，不要着急签名。因为贷款机构经常言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

第五.还不起贷款不要企图躲避。不少人在无力偿还贷款时就玩起了“人间蒸发”企图能躲则躲。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。

第六.不要为了省钱免去验房。专业的验房人员会从头至尾帮你仔细检查，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们做检验更专业，更有可能发现问题，因此不建议为了省钱因小失大。

第七.卖房子不要随便找房产代理机构。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。

第八.不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。

第九.不要在还清所有贷款后烧掉房屋贷款抵押契约。让契约消失的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。但是移民论坛建议您最好别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。